Estimation théorique
Rue Colette Duval,33240 Saint André de Cubzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colette Duval,33240-Saint André de Cubzac indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 186 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 107 | 412 | 317250€ | 2965€ |
2020-10-30 | 266 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 102 | 503 | 300262€ | 2944€ |
2021-08-11 | 298 | RUE COLETTE DUVAL | 5 | 113 | 502 | 291700€ | 2581€ |
2021-07-28 | 345 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 85 | 494 | 254500€ | 2994€ |
2022-04-13 | 306 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 78 | 502 | 315000€ | 4038€ |
2020-11-03 | 85 | RUE ELISABETH TIBLE | 4 | 100 | 436 | 288100€ | 2881€ |
2021-11-18 | 32 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 1013 | 289643€ | 2682€ |
2020-09-08 | 39 | CHE DE PATOCHE | 4 | 116 | 809 | 341500€ | 2944€ |
2020-02-11 | 49 | CHE DE PATOCHE | 4 | 73 | 833 | 224700€ | 3078€ |
2023-04-17 | 19 | ALL DES FOUGERES | 4 | 73 | 890 | 262000€ | 3589€ |
2021-06-09 | 159 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 92 | 600 | 220600€ | 2398€ |
2020-07-22 | 260 | PAS DE LA ROUTE DE BLAYE | 5 | 166 | 968 | 398500€ | 2401€ |
2021-05-31 | 31 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 993 | 206000€ | 1962€ |
2021-09-21 | 291 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 608 | 288760€ | 2888€ |
2019-12-16 | 170 | PAS DE LA ROUTE DE BLAYE | 4 | 89 | 801 | 218900€ | 2460€ |
2019-06-12 | 46 | CHE DE PATOCHE | 7 | 171 | 627 | 367000€ | 2146€ |
2019-08-28 | 665 | CHE DU TASTA | 5 | 121 | 602 | 285000€ | 2355€ |
2020-08-04 | 96 | RUE DR REMY MOURE | 3 | 82 | 250 | 184000€ | 2244€ |
2022-08-26 | 84 | RUE DR REMY MOURE | 4 | 80 | 167 | 245000€ | 3063€ |
2019-06-27 | 59 | CHE DE PATOCHE | 4 | 105 | 441 | 349500€ | 3329€ |
2023-05-17 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 106000€ | 1631€ |
2019-06-20 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-30 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 138000€ | 2123€ |
2019-08-14 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 142000€ | 2185€ |
2022-06-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-19 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 186100€ | 2863€ |
2021-09-30 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-12-16 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 202200€ | 3111€ |
2022-08-26 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2022-07-01 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 0 | 178000€ | 2119€ |
2021-10-08 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 0 | 229000€ | 2726€ |
2020-02-28 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-13 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2020-01-30 | 37 | RUE JEAN LAVIDALIE | 3 | 66 | 134 | 210300€ | 3186€ |
2019-08-08 | 61 | CHE DE PATOCHE | 5 | 113 | 699 | 263300€ | 2330€ |
2021-08-18 | 635 | CHE DU TASTA | 5 | 121 | 449 | 330200€ | 2729€ |
2023-04-07 | 227 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 120 | 553 | 314900€ | 2624€ |
2022-07-07 | 64 | CHE DE PATOCHE | 5 | 133 | 1250 | 340500€ | 2560€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DE PATOCHE | 4 | 100 | 881 | 362000€ | 3620€ |
2021-01-20 | 16 | CHE DE PATOCHE | 4 | 91 | 8 | 109000€ | 1198€ |
2020-06-26 | 16 | CHE DE PATOCHE | 4 | 91 | 0 | 253200€ | 2782€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DE PATOCHE | 6 | 151 | 1367 | 200000€ | 1325€ |
2023-01-19 | 205 | ALL DES PINS | 6 | 162 | 1009 | 380000€ | 2346€ |
2022-08-24 | 735 | RTE DU BOUILH | 4 | 155 | 1299 | 657150€ | 4240€ |
2022-07-05 | 263 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 989 | 420000€ | 4941€ |
2021-03-19 | 271 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 404 | 180000€ | 2647€ |
2020-06-17 | 125 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 104 | 605 | 285000€ | 2740€ |
2021-04-30 | 70 | CHE DE PATOCHE | 5 | 106 | 565 | 264264€ | 2493€ |
2021-03-12 | 275 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 93 | 480 | 273390€ | 2940€ |
2019-12-27 | 149 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 116 | 455 | 276250€ | 2381€ |
2023-04-27 | 175 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 89 | 421 | 270000€ | 3034€ |
2020-09-28 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 302 | 190000€ | 2159€ |
2020-08-25 | 74 | CHE DE PATOCHE | 4 | 83 | 0 | 179650€ | 2164€ |
2022-07-18 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 347 | 232800€ | 2645€ |
2019-07-09 | 9004 | PATOCHE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-06-30 | 9006 | PATOCHE | 4 | 83 | 0 | 181250€ | 2184€ |
2020-10-02 | 9009 | PATOCHE | 4 | 83 | 0 | 172000€ | 2072€ |
2020-11-20 | 216 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 95 | 365 | 247050€ | 2601€ |
2022-01-11 | 75 | CHE DE PATOCHE | 5 | 119 | 554 | 282100€ | 2371€ |
2022-10-28 | 7 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 85 | 406 | 259000€ | 3047€ |
2022-03-03 | 475 | RTE DU BOUILH | 7 | 200 | 1511 | 310000€ | 1550€ |
2022-05-17 | 465 | RTE DU BOUILH | 4 | 78 | 341 | 185000€ | 2372€ |
2022-01-12 | 435 | RTE DU BOUILH | 5 | 78 | 637 | 369700€ | 4740€ |
2020-03-17 | 395 | RTE DU BOUILH | 4 | 90 | 352 | 194250€ | 2158€ |
2019-06-24 | 134 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 156 | 900 | 356000€ | 2282€ |
2019-07-19 | 395 | RTE DU BOUILH | 4 | 90 | 408 | 186900€ | 2077€ |
2021-09-17 | 4 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 119 | 576 | 291000€ | 2445€ |
2020-05-19 | 236 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 834 | 157950€ | 3291€ |
2019-07-04 | 432 | RTE DU BOUILH | 2 | 35 | 158 | 112000€ | 3200€ |
2019-09-10 | 434 | RTE DU BOUILH | 4 | 60 | 52 | 156000€ | 2600€ |
2020-01-20 | 5 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 126 | 800 | 311866€ | 2475€ |
2019-07-30 | 436 | RTE DU BOUILH | 2 | 36 | 48 | 112000€ | 3111€ |
2022-03-14 | 436 | RTE DU BOUILH | 2 | 36 | 48 | 130000€ | 3611€ |
2023-02-07 | 255 | RTE DU BOUILH | 4 | 119 | 338 | 28750€ | 242€ |
2020-11-06 | 255 | RTE DU BOUILH | 3 | 84 | 879 | 212850€ | 2534€ |
2022-03-28 | 430 | RTE DU BOUILH | 3 | 76 | 176 | 235000€ | 3092€ |
2020-07-08 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 73 | 226 | 167900€ | 2300€ |
2019-07-12 | 185 | RTE DU BOUILH | 5 | 118 | 600 | 320000€ | 2712€ |
2020-06-05 | 510 | RTE DU BOUILH | 5 | 139 | 1416 | 422825€ | 3042€ |
2020-06-29 | 245 | RUE NATIONALE | 3 | 124 | 1172 | 255000€ | 2056€ |
2022-01-06 | 508 | RTE DU BOUILH | 5 | 153 | 945 | 532500€ | 3480€ |
2019-12-16 | 190 | RTE DU BOUILH | 3 | 81 | 548 | 217000€ | 2679€ |
2019-11-18 | 230 | RUE NATIONALE | 5 | 145 | 658 | 347000€ | 2393€ |
2021-07-27 | 565 | RTE DE BLAYE | 4 | 68 | 638 | 358560€ | 5273€ |
2021-09-03 | 165 | CHE DU TASTA | 3 | 67 | 339 | 340000€ | 5075€ |
2022-05-17 | 69 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 130 | 325 | 296500€ | 2281€ |
2020-01-09 | 25 | RUE JEAN ADRIEN PIOCEAU | 5 | 133 | 818 | 234000€ | 1759€ |
2022-06-14 | 55 | CHE DU GYMNASE | 7 | 95 | 962 | 250000€ | 2632€ |
2020-12-21 | 72 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 79 | 285 | 70000€ | 886€ |
2021-12-02 | 65 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-19 | 101 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 80 | 1012 | 232000€ | 2900€ |
2020-11-19 | 3 | RUE JEAN ADRIEN PIOCEAU | 4 | 92 | 308 | 219000€ | 2380€ |
2021-09-20 | 1 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 300 | 220000€ | 2075€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 106 | 703 | 320000€ | 3019€ |
2020-06-11 | 7 | CHE DU GRANGER | 7 | 140 | 203 | 203000€ | 1450€ |
2020-02-20 | 7 | CHE DU GRANGER | 7 | 140 | 0 | 308000€ | 2200€ |
2023-03-15 | 135 | CHE DU VILLAGE DU GRANGER | 3 | 69 | 587 | 140000€ | 2029€ |
2020-01-22 | 27 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 161 | 200000€ | 3077€ |
2022-04-25 | 6 | RUE JEAN ADRIEN PIOCEAU | 5 | 100 | 621 | 405800€ | 4058€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PIERRE TRAVERSE | 4 | 113 | 816 | 290000€ | 2566€ |
2019-08-21 | 26 | ALL DE LA GAROSSE | 5 | 106 | 893 | 200000€ | 1887€ |
2023-05-10 | 85 | CHE DU VILLAGE DU GRANGER | 4 | 61 | 796 | 322840€ | 5292€ |
2022-11-17 | 33 | RUE DU COTEAU | 4 | 73 | 602 | 215000€ | 2945€ |
2022-03-11 | 35 | ALL DE LA GAROSSE | 5 | 88 | 601 | 255000€ | 2898€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 110 | 300 | 301000€ | 2736€ |
2019-10-30 | 10 | RUE PIERRE TRAVERSE | 5 | 100 | 621 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-17 | 10 | RUE PIERRE TRAVERSE | 5 | 100 | 621 | 294801€ | 2948€ |
2022-01-28 | 85 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 94 | 428 | 286000€ | 3043€ |
2019-11-06 | 8 | RUE PIERRE TRAVERSE | 3 | 89 | 616 | 222500€ | 2500€ |
2022-02-09 | 8 | RUE PIERRE TRAVERSE | 3 | 89 | 616 | 271500€ | 3051€ |
2022-07-05 | 12 | RUE PIERRE TRAVERSE | 3 | 69 | 493 | 150000€ | 2174€ |
2019-05-17 | 8 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 465 | 178500€ | 1821€ |
2022-08-19 | 71 | RUE HUBERT DE L ISLE | 6 | 134 | 463 | 277850€ | 2074€ |
2021-02-12 | 64 | RUE DE FONBOUDEAU | 5 | 104 | 152 | 270000€ | 2596€ |
2022-01-21 | 17 | CHE DU GRAND ORMEAU | 5 | 114 | 631 | 324000€ | 2842€ |
2022-03-24 | 16 | RUE PIERRE TRAVERSE | 4 | 84 | 229 | 148000€ | 1762€ |
2020-12-17 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 106 | 90000€ | 709€ |
2021-04-21 | 18 | RUE PIERRE TRAVERSE | 4 | 84 | 215 | 152000€ | 1810€ |
2019-09-17 | 50 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 68 | 371 | 123000€ | 1809€ |
2020-09-04 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 120000€ | 945€ |
2020-07-21 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 265000€ | 2087€ |
2021-09-27 | 1 | RUE PIERRE TRAVERSE | 4 | 82 | 677 | 266400€ | 3249€ |
2023-06-26 | 1 | RUE PIERRE TRAVERSE | 4 | 82 | 677 | 292580€ | 3568€ |
2023-03-22 | 5 | RUE PIERRE TRAVERSE | 6 | 115 | 677 | 295000€ | 2565€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DE FONBOUDEAU | 4 | 65 | 129 | 302300€ | 4651€ |
2021-11-25 | 73 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 3 | 69 | 101 | 185100€ | 2683€ |
2021-04-22 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 244 | 173000€ | 2060€ |
2023-06-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 244 | 198320€ | 2361€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 110 | 395 | 248500€ | 2259€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 71 | 412 | 195300€ | 2751€ |
2020-11-12 | 10 | CHE DU GRAND ORMEAU | 3 | 86 | 604 | 229050€ | 2663€ |
2022-12-22 | 20 | CHE DE MONEIN | 3 | 78 | 0 | 213271€ | 2734€ |
2020-01-10 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 89 | 345 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 100 | 345 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-24 | 1845 | AV JULES FERRY | 5 | 130 | 730 | 297000€ | 2285€ |
2019-10-04 | 43 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 48 | 135 | 62000€ | 1292€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DE FONBOUDEAU | 2 | 50 | 128 | 90000€ | 1800€ |
2023-01-24 | 33 | RUE ELIE FAURE | 4 | 80 | 207 | 157000€ | 1963€ |
2023-03-13 | 62 | CHE DE LAPOUYADE | 6 | 260 | 983 | 540000€ | 2077€ |
2021-04-30 | 6 | CHE DE MONEIN | 3 | 68 | 550 | 249350€ | 3667€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 88 | 473 | 188000€ | 2136€ |
2022-07-07 | 58 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 81 | 136 | 203830€ | 2516€ |
2021-03-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 258 | 131000€ | 1899€ |
2020-09-23 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 218 | 102000€ | 1478€ |
2019-05-29 | 4 | CHE DE MONEIN | 5 | 136 | 934 | 357860€ | 2631€ |
2021-09-02 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 279 | 175000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DE MONEIN | 3 | 60 | 503 | 191000€ | 3183€ |
2021-12-03 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 217 | 114000€ | 1652€ |